1.技术服务方案
l技术性服务项目
1．维保服务具体内容
1）听从招标方管理方法，接纳招标方技术支持考评；
2）按照计划规定进行各类日常维护工作，确保机器设备的优良运作；
3）保证招标方动环系统机器的监管正常的；
4）确保设备安全及项目管理人员的安全性；
5）进行招标方交付临时性紧急每日任务；
6）积极开展车子、机器设备和人员相互配合招标方搞好设备维护、维护保养工作中；
7）明确提出机器设备整改的意见和建议及改进要求；
8）每一次维护保养维护向甲方给予维护保养汇报。
2.维护保养作业计划
机房精密空调
工作序号
工作文章标题
作业周期
作业标准
1
保洁设备表层
3个月
用清水枪清洗。
2
查验清理冷却器板翅式
大半年
板翅式无尘土，看到空调铜管。
3
清洗水垢
季
清洗。
4
查验继电器工作概况
3个月
继电器姿势正常的。
5
查验、清理离心风机旋转、传动带和滚动轴承
3个月
机器设备表层无尘土，风机轴承旋转一样声，传动带松紧度适当。
6
检查和修复跑、冒、滴、漏
3个月
用测漏仪认真仔细。
7
查验清理风机
3个月
无尘土，一样声。
8
查验吸气压力和有没有低温、超温状况
3个月
用高压低压压力表检验吸气压力，制冷压缩机无低温超温状况。
9
查验给、排水管道路
3个月
供电正常的，无渗水，排水管道顺畅。
10
消除冷疑沉淀
3个月
清理托水盘，始终保持排水管道顺畅。
11
查验风机橡胶支座
3个月
坚固未见异常颤动。
12
查验风扇调速情况
3个月
变速正常的，旋转稳定。
13
查验电动机轴承
3个月
旋转稳定，一样声。
14
查验后视镜是不是缺液
3个月
后视镜液位在常规部位。
15
定期检查清理空调蒸发器板翅式
大半年
空调蒸发器板翅式无尘土无起霜。
16
检测送风环境温度
大半年
用红外测温仪检测。
17
检测高压低压保护设备
年
高压低压维护主作用正常的。
18
查验空调风管固定不动状况
年
空调风管固定不动坚固。
19
查验并修复空调风管隔热层
年
无损坏，无破损。
20
查验全部电动机的负荷电流
年
用钳型表精确测量。
21
查验全部家用电器接触点和电气元器件
年
家用电器触电事故触碰优良，电气元器件工作中正常的。
22
检验设备工作接地点
年
接地点无松脱，无空气氧化。
23
检验设备绝缘层情况
年
无短路问题。
24
校准仪表盘、仪器设备
年
依据使用说明书校准。
l原材料质量保证：
1.所有资料品质都严格依照我国对应的国家标准实行，合乎有关的专业技术、交货、工程验收价格中规定的规定。
2.原材料均从达标生产商购置，并且经过质量管理部门验收合格。
l实施办法
1.对中央空调进行修复前统计分析、分类、查验
1)把握空调位置、型号规格、数量
2)对中央空调开展编号，归类和标明
2.对中央空调开展划区并组织固定不动维修工人
3.空调修理（在检修之后发现中央空调须清洗后）清理，空调修理负责人对中央空调开展：
3)对空调室内机进行清洗
4)对过滤网进行清洗
5)对中央空调附近进行清洗
确保空调开启环境卫生，使中央空调的热交换器处在最好的状态。检修完成后
消除工作中当场，禁止将生产设备遗留下当场。
l检修、巡检内容
每季度检修安全巡检新项目为：
1)机房环境查验。查看铝门窗是不是关掉完好无损，主机房隔热保温实际效果是不是优良；估计主机房热值每月应低于制冷量。
2)空调室内机、冷凝水管、制冷管道的安装方法查验。查验安装空调及固定不动时需留有充足的检修室内空间，与此同时查验空调室外机不得有阻碍物。
3)中央空调外观检验。查验是否存在生锈、变形。
4)发电机组焊接管道点找漏查验。用真空压力表检测发电机组输出压力正常的，估测系统软件空调风管无油渍。
5)发电机组管路螺纹接口找漏查验。肥皂液查验螺纹接口处无漏汽。
6)发电机组顶针型阀找漏查验。肥皂液查验顶针型阀无漏汽。
7)发电机组漏水检查（凝结水；增湿开水；进、污水管道）。估测发电机组进排水管道流畅，进污水管道无变型和漏水，排水管道是不是进行了反水弯。
8)清理过滤网、加湿罐、凝结水托水盘。
9)查验发电机组电气设备线布线是不是坚固拧紧。查验家用电器接线端子排坚固，并先后拧紧。
10)发电机组电气设备线绝缘层查验。查验发电机组安全接地靠谱，发电机组3条火线零线对地电阻使用万用表检测应是无穷。
11)发电机组电气元器件组装固定不动查验。查验发电机组健身运动构件组装坚固，靠谱。离心风机，制冷压缩机一样响和晃动。
12)温控开关工作中主要参数查验。查验温控开关设定，也可以根据发电机组具体运行状况适度调整主要参数。
13)发电机组交流接触器姿势。发电机组交流接触器开断，吸合应灵敏无点火，黏连状况。
14)发电机组室内风机运作电流量及噪声。查验离心风机运作电流量，运作电流量该是最大电流的0.8倍。
15)发电机组室内风机机壳水渍查验。空调室内机离心风机机壳不得有结露现象。
16)致冷功能检查。
17)制冷压缩机吸、排气压力查验。检查设备吸，排气压力在相对应送风温度与工作温度下低电压工作压力为（55psi~75psi）;髙压工作压力为（200psi~280psi）。
18)制冷压缩机吸、排气管、回液管环境温度。空压机进气环境温度小于手温但是不节露，髙压排气温度大约在70℃~110℃中间。回液管温度是38℃~50℃间。
19)送、送风环境温度。送、送风环境温度温度差在10℃之内。
20)制冷压缩机工作电压。制冷压缩机工作电压为最高值的0.6~0.8倍。
21)制冷压缩机噪音量。制冷压缩机工作中稳定一样响。
22)液管后视镜冷媒汽泡查验。视夜镜应没有气泡或者有少许不连贯汽泡。
23)空调蒸发器、空调膨胀阀、制冷压缩机起霜查验。空调蒸发器，空调膨胀阀能够有结露现象但是不能起霜；制冷压缩机不可以冷凝水也无法起霜。
24)干燥过滤器温度差查验。用手抚摸干燥过滤器两边不得有温度差。
25)凝结水造成与排出。凝结水应沿着空调蒸发器板翅式注入托水盘内，不可以溅出到水盆外。与此同时水盆排水管道应流畅，无渗水问题。
26)制暖功能检查。按客户规定，为环保节能，一般撤销加温。
27)电加热器资金投入督导检查。发电机组操作温度设定22℃，敏感度1℃。无特别要求时，电加热器一般启动不了。
28)电加热器工作电压。用钳形表测量电流。
29)增湿功能检查。
30)增湿电流量。空气加湿器电流量规范：5kg为3~6A；13kg为8~15A。
31)电磁水阀。电磁水阀动作灵敏，渗水无卡堵状况。
32)排水电磁阀。排水电磁阀动作灵敏，渗水无卡堵状况。
33)加湿罐开水排出。手动式排水管道查验排水管道流畅？排水管道可耐90℃开水。
34)轮换制功能检查：
35)发电机组报案转换。在运作发电机组上，仿真模拟报警系统，预留发电机组能交付使用。
36)发电机组循环系统工作中。发电机组按时转换工作中。
37)报案功能检查：
38)高、低压报警。制冷压缩机运行中，将户外电动机开关电源空气开关断掉，髙压做到400PSI时，发电机组髙压报案。制冷压缩机运行中，将继电器开关电源断掉，低电压到30PSI时，发电机组低压报警。
39)高、超低温报案。将持续高温报案灵敏度设置为2℃，发电机组操作温度设为22℃，机组送风环境温度升至23℃时，发电机组持续高温报案。将超低温报案灵敏度设置为2℃，发电机组操作温度设为22℃，机组送风环境温度降至20℃时，发电机组超低温报案。
40)高、低温干燥报案。将高低温报案灵敏度设置为10%，发电机组工作中环境湿度设为50%，机组送风环境湿度升至60%时，发电机组高低温报案。将低温干燥报案灵敏度设置为10%，发电机组工作中环境湿度设为60%，机组送风环境湿度降至50%时，发电机组低温干燥报案。
41)气旋遗失报案。发电机组运行中，将室内风机空气开关断掉，发电机组气旋遗失报案。
42)渗水报案。发电机组运行中，将渗水报案摄像头插进水盘里，发电机组气旋遗失报案。
43)烟雾报警。断掉浓烟报警两根控线（62，0地铁线）发电机组应发生浓烟报警。
44)电加热器热保护报案。断掉79，0地铁线发电机组应发生电加热器过压保护报案。
45)高水位报案。将加湿罐电磁水阀强制性供24V电，水位线抵达高水位报案摄像头发电机组高水位报案。
46)增湿缺电流量报案。关掉水阀，设定发电机组在增湿情况，一定时间后发电机组应发生增湿无电流量报警。
47)相序保护器。对有相序保护器的发电机组，更改开关电源键入零线火线发电机组报案。
48)过、欠压。上升工作电压到480V或减少工作电压到300V，发电机组报案。
49)日常维护保养状况查验。查验滤网是不是很脏，了解顾客加湿罐是不是准时清理查验空调室外机
l之上安全巡检，发现的问题后，检验预修，
1）对故障维修规章制度
a)开设24h值班电话，手机值班工作人员收到检修报障后，及时联系维修工人维修。
b)常见故障维修时长：维修工人接到电话后，及时赶来当场时限内抵达目的地进行修复。
c)常见故障修补时长：按响应时间规定进行。
d)当在维修过程中出现暂没法拆换零配件而无法及时修复，需向客户工作人员说明原因；如果是合同书外涉及到零配件更换，需向客户明确提出并征求客户管理者批准后拆换，零配件到后立即修补常见故障。常见故障修补后清理当场，不可遗留下修车工具于当场内，给用户值班工作人员表明问题已清除，客户当场工作人员核实后在维修单上签名为工程验收。
l售后服务人员及专用工具
设备名称
总数
型号规格
生产商
直流焊机
1
BX1-315
上海市广源
冲洗机
1
GYB-1
郑州市华顺
机械泵
1
R-4L
REFCO
管子钳
1
液压剪
1
YQK-150
品臣
手电钻
1
GBH2-26DRE
医生
噪声仪
1
SH5633T
蝶图腾图片
温湿度测量仪
1
AR837
SMART
管切刀
1
风速风向仪
1
AVM-05
PROVA
钳形电流表
2
FLUKE-200
FLUKE
双连气压表
2
REFCO
数字压力表
2
TESTO-570
TESTO
气焊枪
1
氧气表
1
上海仪表厂
乙炔表
1
上海仪表厂
文章正文：德力西中央空调
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